日常管理・予防保全
定期巡回で、
劣化スピードを遅らせる
共用部・外観・設備・不審な入退去まで定期的にチェック。問題を早期発見することで、小さな不具合が大きな修繕費に発展するのを防ぎます。
管理 & メンテナンス
Management and Maintenance
NAKAMICHI
物件の寿命は、
管理の質で決まります。
巡回・点検・修繕・トラブル対応まで、
ナカミチがワンストップで管理します。
さらに、リログループのネットワークを活かし、
長期運用に強い体制を整えています。
今の管理会社に、こんな不満はありませんか？
築年数が経つほど、
管理の差が収益の差
になります。
「後回し」が、10年後の収益を大きく変えることがあります
設備の不具合、共用部の劣化、クレームの増加。
築年数が経つほどこうした問題は静かに積み上がっていきます。
しっかり管理された物件とそうでない物件では、10年後の入居率・家賃・資産価値に大きな差が生まれます。
ナカミチは地域密着の現場対応力とリログループの修繕ネットワークで、オーナー様の資産を長期的に守ります。
これが、私たちの管理です。
物件を守るために、ナカミチがやること
定期巡回で、
日常管理・予防保全
設備トラブルの
24時間一次対応
水漏れ・鍵トラブル・夜間の不具合など、入居者からの連絡はナカミチが一次対応。オーナー様が深夜・休日に呼び出されることはありません。
日常管理・予防保全
設備の寿命を踏まえた長期修繕計画
給湯器・水回り・屋根外壁など設備ごとの寿命と修繕タイミングを事前に整理。突発的な大出費を避け、予算計画が立てやすくなります。
修繕・工事対応
修繕手配は
ワンストップ対応
軽微な修繕から大規模工事まで一括対応。リログループのネットワークで専門工事にも迅速に対応します。
修繕・工事対応
工事代金の
分割払い対応
修繕・大規模工事も月々の支払いで実施できます。手元資金を残しながら必要な改善を必要なタイミングで進められます。
退去・原状回復
原状回復は
"攻めの改善"とセット
元に戻すだけでなく、成約率を上げる改善提案もセットで行います。最小コストで空室期間の短縮に直結する原状回復が特徴です。
退去・原状回復
リログループの品質基準がバックアップ
専門業者ネットワーク・全国ノウハウの共有により、地域密着の小回りと大手の安心感を両立します。
ここまでやる管理会社が、
仙台にいます。
早めの対応、適切な判断、適正なコスト、明確な報告。
トラブルを起こさない日常管理の積み重ねが、
物件価値と収益を長期にわたって守ります。
賃貸経営の悩みは、ひとりで抱え込まないでください。
設備の不具合でも、修繕の判断でも、管理会社への不満でも。
"任せてよかった"と思える日は、まず一本ご連絡いただくところから始まります。
管理対応見直し診断
まずは、現在の物件の管理状況を無料で診断します。
- 定期巡回・点検体制の有無
- 設備の劣化状況と修繕タイミング
- トラブル対応の速度と品質
- 原状回復コストの妥当性
- 長期修繕計画の整備状況
- 収益改善余地の有無
