ナカミチの空室対策
Emptyroom Plan
空室は、必ず改善できる。
仙台密着のナカミチと
リログループの募集力で
"埋まる仕組み"を作ります。
現地の相場・競合・導線を見える化し、
募集条件と見せ方を最適化。
退去後も迷わない運用まで伴走します。
空室には理由があります
そして、その理由は、正しく分析すれば確実に改善できます。
仙台の市場を熟知した担当者が、物件ごとに「なぜ埋まらないのか」
を明確にし、解決策を提示します。
３本の柱
ナカミチの空室対策アプローチ
仙台の相場と動きを捉えた
"家賃・条件の最適化"
仙台はエリアごとに動きが大きく違います。
青葉区・泉区・太白区…それぞれの需要を踏まえた家賃設定で、
「決まる価格」をご提案します。
エリア別の需要
間取・築年数別の成約傾向
周辺賃料のリアルタイムデータ
法人集客とグループ募集網の
"圧倒的な集客力"
リロの不動産グループとして、
個人のお客様だけでなく法人の転勤者の紹介に強みがあります。
「個人 × 法人」で反響の幅が広がることが、ナカミチの特徴です。
大手法人との提携
全国転勤者の住まい斡旋
ネットワーク
グループ内のWEB集客
多店舗の仲介ネットワーク
"見た瞬間に選ばれる"
物件価値の底上げ
空室改善の決め手は「第一印象」です。
リフォーム・写真・導線改善で「どこに手を加えると決まりやすいか」を、
費用対効果まで含めてご提案します。
Before → After
ナカミチの空室改善事例
家賃相場見直し × 写真改善で2週間で申込み
状況：仙台市青葉区・築35年・1K
Before：6ヶ月空室
After：家賃3,000円調整、写真撮り直し、初期費用軽減 → 2週間で申込み♪
築50年の古さでも内装イメージを一新し入居率大幅改善♪
状況：仙台市青葉区・築50年・1LDK・空室多数
実施内容：クロス・照明・キッチン・水回り・床・建具のフルリフォーム
工事費：240万円
結果：物件の第一印象が大幅改善・家賃2.5万円アップでも申込増加・工事費は家賃UP分で回収済み
現在も人気物件です♪
法人紹介で繁忙期前に即決
状況：仙台市泉区・築30年・3LDK
Before：反響はあるが内見止まり
After ：バーチャルホームステージン写真の導入＋法人ルートで転勤者をご紹介 → 年度内に成約♪
"グループ力 × 地域密着" の強み
空室対策は、ただ募集を増やすだけでは不十分です
地元仙台を熟知した担当者が
相場／エリアの動き／需要の変化／仲介店の傾向まで読み解き、
「反響が出る」ではなく"実際に決まる条件"（家賃・初期費用・募集条件）を導き出します。
空室の原因を"感覚"でなく"根拠"で特定し、最短で埋める打ち手を組み立てます。
リログループの全国募集ネットワークが
法人顧客／転勤者／全国集客／広告システムを活かして、反響の入口を一気に広げます。
「見つけてもらえる母数」を増やし、条件が整った物件を取りこぼさず成約へつなげます。
空室診断サービス
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